Перепланировка и реконструкция квартир

Бывает так, что по каким-либо причинам помещение или здание, в котором придется в дальнейшем проводить достаточно много времени, не соответствует необходимым требованиям комфортабельности и функциональности. Из такой ситуации есть два выхода: первый – переустройство или перепланировка квартиры, второй – полная или частичная реконструкция.

Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, а также санитарно-технического, электрического и прочего оборудования, с обязательной отметкой обо всех проделанных изменениях в техническом паспорте помещения.

К перепланировке относятся все строительные работы, связанные с изменениями конструктивных особенностей помещения. К ним можно отнести:

• перенос или разрушение перегородок;
• уменьшение/увеличение количества жилых комнат в многокомнатных квартирах (домах);
• увеличение жилплощади, благодаря задействованию вспомогательных помещений;
• расширение старых и/или устройство новых технологических отверстий и проемов в несущих стенах и перегородках - алмазная резка или сверление бетона;
• монтаж и демонтаж металлоконструкций, куда входят снос стенок и перегородок, а также усиление проемов.

Все перечисленные изменения в планировке отмечаются в техническом паспорте.

Следует помнить, что ни при каких обстоятельствах перепланировка квартир, частных домов, производственных зданий, офисных помещений не должна сопровождаться самостоятельным разрушением несущих конструкций или стен, особенно это касается домов, построенных из панельных плит.

В процесс реконструкции зданий входит комплекс работ, связанных с изменением архитекторско-градостроительного решения за счет сооружения различных пристроек (веранды, гаражи, мансарды и прочее); изменения целостности несущих конструкций (стен), систем инженерного оборудования и обеспечения объектов; благоустройства прилегающих территорий.

Компания «Ковсталь» может предложить услуги в области ремонтно-строительных работ любой сложности. Мы готовы предоставить квалифицированных специалистов и новейшее высокоточное строительное оборудование. Работы будут выполнены на высочайшем уровне, с соблюдением всех требований безопасности в строго установленный период времени.

Не стоит пренебрегать помощью профессиональных строителей, так как самостоятельная перепланировка квартир домов, квартир, офисов может привести к непредсказуемым последствиям, которые в свою очередь станут угрожающими не только для собственной жизни, но и для жизни окружающих. Ведь человек, который ничего не понимает или плохо разбирается в строительных работах не в силах оценить влияние изменений, которые будут вноситься с целью улучшения несущих конструкций объекта.

Конечно, если перепланировка квартиры заключается в смене старого встроенного шкафа на новый более современный, ничего страшного не произойдет, а даже наоборот: интерьер помещения преобразится в лучшую сторону. Но если, к примеру, самовольно, без знания всех тонкостей процесса, заняться устройством дополнительного дверного или оконного проема в несущей стене или хотя бы его расширением, то такие действия непременно приведут к образованию трещин и прогибов в стене, а в дальнейшем к ее деформации, а возможно и к полному обрушению.

Именно по этим причинам перепланировку квартир категорически запрещается совершать самостоятельно. Исключением являются работы, которые не требуют согласования и утверждения.

Перед тем как приступать к данным видам работ, необходимо подготовить следующие документы:

• составить эскизный план работ;
• подготовить всю документацию, связанную с проектом перепланировки/переустройства;
• получить разрешение на проведение данных строительных работ в соответствующих органах управления.

Не соблюдение данных условий приведет к штрафным санкциям, в худшем случае «горе планировщика» заставят вернуть помещению первоначальный вид, и только после этого можно будет заняться разработкой проекта и получением технического заключения для дальнейшего согласования перепланировки квартиры (объекта).

Готовые работы по перепланировке квартир: