Проектирование и согласование перепланировки

Не всегда стандартная планировка квартиры соответствует тем условиям комфортабельности и удобства, которые предъявляют к ней хозяева. Одних не устраивает малогабаритность кухонного помещения, другим не нравится совместный санузел, третьи хотели бы из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную.

Также дела обстоят и с офисными помещениями. Здесь чаще всего возникают две проблемы. Первая – необходимость сделать из одного большого помещения несколько маленьких. Вторая – несколько маленьких кабинетов нужно объединить в один большой. У заказчиков которые вывели жилое помещение в нежилое, возникает вопрос об устройстве отдельного входа, а это фасад несущие стены. Далее мы упираемся в наружные сети, благоустройство прилегаемой территории и т.д.

Самым верным решением во всех перечисленных ситуациях это реконструкция или перепланировка, согласование которых необходимо оформлять в соответствии с предусмотренными требованиями, нормами и стандартами, с обязательным внесением всех проделанных изменений в технический документе (паспорт) помещения или здания.

Только в этом случае вы сможете обезопасить себя и своих близких от писем из определенных инстанций с жалобами соседей, а также при обмене или продаже помещения (здания) не будет проблем в связи с неправомерными действиями, как это могло бы быть при самовольной перепланировке.

Самовольная перепланировка без соответствующих документов впоследствии приведет к немалым штрафным санкциям, трудностями при последующей продаже (обмену), которые могут вылиться большими финансовыми затратами, или что еще хуже восстановлению помещения (здания) в первоначальный вид.

Этапы согласования проекта

Согласование проекта перепланировки происходит в несколько этапов. Сначала составляется подробный план помещения или разрабатывается эскизный проект , здесь необходимо отобразить все будущие изменения. Составленный план нужно согласовать с рядом инстанций. Затем обязательно посетить муниципальные органы местного самоуправления для получения документов, подтверждающих согласование перепланировки или реконструкции.

Разработка проекта и техническое заключение требуется в зависимости от масштабности предстоящих работ. Объемы работ, сроки на их выполнение и стоимость, а также количество инстанций, которые придется обойти для согласования проекта и соответственно его стоимость, и время, потраченное на согласование, тоже исчисляются исходя из масштабности планируемой реконструкции или перепланировки.

Обратившись в компанию «Ковсталь», вы сможете избежать походов по всем необходимым инстанциям. Мы можем предложить вам полный комплекс услуг по оформлению и согласованию перепланировки квартир или реконструкции зданий. А также мы:

• Разработаем проектную документацию со всеми разделами;
• Получим заключение «Госстройэкспертизы»;
• Осуществим технический надзор по строительным работам;
• Произведем замену газового оборудования на электро;
• Утвердим самовольную перепланировку;
• Проведем проверку технического состояния объектов, подлежащих изменению;
• Оформим техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
• Окажем правовую помощь и проконсультируем по вопросам перепланировки/переустройства помещений или реконструкции сооружений.

Переложив все обязанности, связанные с перепланировкой квартиры или реконструкцией на плечи наших квалифицированных специалистов, вы сбережете свои нервы и сэкономите время.