Перепланировка и реконструкция

Часто помещение, в котором мы оказались, не удовлетворяет нашим потребностям по комфортности или эксплуатационным качествам. В такой ситуации требуется переустройство, перепланировка или реконструкция помещения.

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

Перепланировкой является любое изменение Вашего помещения, приведшее к несоответствию между поэтажным планом БТИ и его фактической планировкой.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

Перепланировка и ремонт квартир, помещений, офиса, дома требует и сопровождается выполнением определенных работ, таких как резка проемов и технологических отверстий в стенах и перекрытиях: алмазная резка проемов, - расширение проемов, алмазное сверление отверстий; демонтаж строительных конструкций и монтаж металлоконструкций: слом стен и перегородок, сложное и простое усиление проемов.

Одно из ограничений, которое никогда не должно нарушаться при перепланировке и ремонте квартир, офисов, домов, в том числе и санузла, – это разрушение несущих конструкций. Это имеет особенное значение в панельных домах.

Реконструкция зданий и домов - комплекс работ по изменению архитектурно-градостроительного решения путем создания капитальных пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования объектов, а также соответствующего изменения инженерного обеспечения и благоустройства территории.

Для проведения всех необходимых работ наша компания обладает квалифицированным персоналом и новейшим строительным оборудованием, что позволяет качественно выполнять сложные работы по слому и перепланировке помещений в оговоренные сроки.

Самовольная перепланировка – действие, чреватое непредсказуемыми последствиями, зачастую опасными для окружающих и конечно себе. Ведь дилетанту довольно сложно оценить, каким образом изменения, внесенные в помещение с целью его улучшения, могут повлиять на несущие конструкции здания или сооружения.

Понятно, что от замены старого встроенного шкафчика в прихожей на современный шкаф-купе вряд ли рухнет потолок, а вот дополнительный дверной проем в несущей стене или его расширение запросто может оказать воздействие на несущие свойства и привести к образованию трещин,прогибов ,деформации или еще хуже к обрушению.

Именно поэтому самовольные перепланировки запрещены, исключение составляет небольшой перечень работ, не требующий согласований и утверждений. В остальных случаях, прежде чем приступить к перепланировке или реконструкции, нужно:
- составить план работ(эскизное решение) и подготовить проектную документацию на их проведение;
- получить разрешение в соответствующем органе управления и еще ряд необходимых мер;

Нарушителям этих условий в лучшем случае грозит штраф, а в худшем – придется привести помещение в исходное состояние , обязательно разработать техническое заключение и проект для дальнейшего согласования.